Maison familiale située sur la commune de Sainte-Nathalène.

Année de construction : 1979
Édifiée par un architecte.

Superficie totale 280m²
Superficie véranda attenante 40m²
Superficie terrain 3900m²

Composition Rdc sous-sol :
1 cave.
1 buanderie pour machine à laver, sèche-linge, etc avec un évier à 2 bacs eau chaude & froide.
1 espace cuisine / salon avec pompe à chaleur réversible (pièce à réagencer / réaffecter)
1 espace mitoyen bureau ou extension cuisine.
1 atelier (sous la véranda)
1 grand couloir donnant accès à
1 chambre avec parquet (fenêtre vue sur le bois).
1 chambre avec baie ouvrante + fenêtre.
1 WC avec petit lavabo.
1 salle d'eau : douche, lavabo, bidet.
1 débarras sous les escaliers.

Accès au Rdc 1er étage par un escalier en carrelage

Composition Rdc 1er étage :
1 grand couloir avec placard intégré donnant accès à :
1 grand débarras à coté de la salle de bain.
2 chambres (fenêtre vue sur le bois), armoire dressing double ouverture intégrée au mur.
1 salle de bain : 2 fenêtre, baignoire vintage basse, bidet, 2 lavabos vasques sur grand meuble avec tiroirs de chaque coté & rangement commun à 2 portes + 2 miroirs.
1 WC avec petit lavabo & fenêtre.
1 entrée principale orientée route, armoire dressing double ouverture intégrée au mur, sortie avec escalier en pierre + mini jardin de chaque côté.
1 large espace mitoyen pour bureau / secrétariat / bibliothèques.
1 hall avec accès sur la cour depuis un escalier en pierre.
1 grand salon poutres apparentes et moellons avec vue sur la cuisine et accès à la cheminée en pierre 1.60m (ramonage OK)
1 espace cuisine semi ouverte entièrement équipée avec placards (au sol et en hauteur) + évier avec 2 bacs + passe-plat.
1 arrière-cuisine (souillarde) : 2 fenêtres, 1 porte vitrée, placards hauts & bas, plan de travail avec plaque de cuisson Whirlpool 3 gaz & 1 électrique, hotte Electrolux, Lave-vaisselle Bosch, grannd four Arthur Martin.
1 véranda avec double baies coulissantes (accès à la véranda par le salon) + accès point eau froide.
1 terrasse en pierre couverte avec vue sur le jardin (éclairage néons)

Installation d'un adoucisseur Culligan
Installation d'une nouvelle chaudière pompe à chaleur nouvelle génération et haute performance pour le chauffage (radiateur à eau) et eau chaude.
Thermostat digital disponible en plusieurs points.
Installation 2 velux double vitrage à énergie solaire dans le salon (2019).
Installation porte sécurité et isolation (entrée principale + souillarde).
Conservation des portes d'origine en bois massif.
Installation volets électriques sur toutes les fenêtres des chambres pilotés par télécommande individuelle.
Installation poêle à bois dans la cheminée.
Installation grilles en zinc anti-feuilles sur gouttières
+ autres consulations googlesheet libre sur demande.

Extérieur :
1 jardin de 150m² (point d'eau disponible)
1 abris de jardin de 5m²
Bois aux alentours (entretien OK)
Muret de pierre avec un petit & grand portail en fer forgé.
1 garage non attenant à la maison sur dalle en béton de 25m² avec portes.
1 garage tunnel de 30m².


Environnement paisible et calme accès par une route très peu fréquentée.

A prévoir / à savoir :
Entretien jardin.
Rafraîchissement peinture.
Rdc 1 étage avec sol entièrement en carrelage intact
Rdc sous-sol avec sol béton, lino, carrelage, parquet
Accès porte sous-sol à moderniser en fonction des autres du Rdc 1 étage.
Au sous-sol des travaux de finition seront à prévoir.

DPE réalisé le 27/08/2021 : E
Possibilité de passer en D (crédit d'impôts OK)

Possibilité de conserver des meubles anciens sans contreparties.

Merci de laisser vos coordonnées.
Professionnels : aucune exclusivité accordée.

Expertise immobilière réalisée.

Un Cloud Drive est mis en place pour permettre la consulation de plusieurs photos, l'état peut changer en fonction de l'avancement des entretiens & travaux réalisés.

Toute demande non sérieuse sera ignorée.

Classe énergie : E  GES : E