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Maison rénovée avec goût et beaucoup de charme.

Description :

A 25 minutes de la gare de Montbard (1h de Paris en TGV) et 1h10 de Dijon, dans un écrin de verdure se situe une maison de 115m2 entièrement rénové avec dépendances, reliant le cachet de l’ancien avec le fonctionnel du moderne dans un quartier résidentiel recherché (Des Paces) au calme sur un terrain boisé de 600 m2.

La maison est idéalement orienté sud-ouest, très ensoleillé et proche de toutes commodités (écoles, centre-ville, commerces).

Au RDC : grande cuisine de 18m2 avec cheminée et une double porte-fenêtre donnant sur une terrasse de presque 30m2, salon en longueur de plus de 30m2 avec cheminé et buanderie attenante avec WC de 8m2.

A l’étage : 3 chambres avec parquet ancien, dont une de 18m2 avec cheminée en marbre et les deux autres avec deux fenêtres, SDB avec WC.

Cuisine aménagé avec four et hotte en acier inoxydable et table vitrocéramique.
SDB meublé avec carrelage ‘métro parisien’.

Cave voutée de 18m2 accessible depuis le jardin, idéalement tempéré pendant toute l’année.

Prestations de qualité, isolation phonique et thermique renforcée des murs et plafonds, installation électrique et plomberie entièrement refaite, menuiserie neuve des portes et fenêtres en bois, vitrage isolant à faible émissivité et double-vitrage antieffraction au RDC.

Chauffage et eau chaude sanitaire électrique, radiateurs à inertie Aterno programmables alliant confort, hautes performances thermiques et efficacité.

Évacuation des eaux usées dans une fosse septique neuve.
Pas de frais d’assainissement et très faible coût de l’eau potable.

Maison très économique sur l’année. Idéal également comme résidence secondaire.

145.000€ prix global de vente, dont 140.000€ pour la maison et 5.000€ en biens immobiliers (meubles cuisine et SDB hors frais de notaire).
Prix encore légèrement négociable.

Premier contact par courriel pour des plus amples informations et organiser les visites.
Photos complémentaires en meilleure résolution sur demande.
CURIEUX S’ABSTENIR.
Amoureux de la nature bienvenus.

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Classe énergie : D  GES : C

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